¿Qué es la capitalización de intereses?

La Capitalización simple de intereses se produce cuando un prestamista permite al prestatario posponer los pagos del interés de un préstamo. Los intereses que se acumulan durante ese tiempo se añaden en el saldo del préstamo.

La Capitalización de intereses se produce normalmente con los préstamos estudiantiles, así como préstamos para la construcción o préstamos inmobiliarios. El prestamista le informará al prestatario antes del tiempo pactado para los pago como parte del proceso de trabajo del interés, en algunos casos, será necesario solicitar un aplazamiento de un préstamo para los pagos de los intereses.

En la construcción, este interés es visto como un activo, como el préstamo final que debe incluir todos los costos en que se incurrió para la construcción de la propiedad. Esto se debe a un préstamo por lo general emitido para la construcción antes de que comience el pago o la construcción se haya completado, por lo que el interés puede ser diferido hasta el final del préstamo.

Por lo general, la Capitalización compuesta de intereses no se producirá hasta que el prestatario comience la devolución del préstamo, el pago del mismo. Los intereses se acumularán sobre el préstamo, aunque aún no está en situación de cobro, pero el prestatario tiene a menudo la libertad de hacer un pago de intereses solamente para prevenir que se produzca la capitalización de los mismo.

Aunque este proceso puede ser visto como una forma conveniente para evitar los pagos de un préstamo por un período de tiempo, tiene desventajas también.

En este aspecto, la Capitalización de intereses aumenta el importe final debido en el préstamo, aumentando así la cantidad que se pagará en el tiempo, esto está estipulado en la Ley de capitalización. Esto se debe a que en la mayoría de los casos los intereses se seguirán acumulando en el préstamo una vez que esté en situación de cobro, incluso después de la capitalización que se ha producido. Esencialmente, esto significa que el prestatario paga intereses sobre los intereses.

Aplazar los pagos de los préstamos es un método que muchas personas utilizan para disminuir sus facturas mensuales ya sea de préstamos estudiantiles o de otros motivos, eso si están teniendo dificultad para hacer los respectivos pagos.

Ciertamente, puede ser beneficioso en el corto plazo, pero muchos prestamistas recomiendan hacer los pagos de interés solamente si es posible, en lugar de aplazar los pagos por completo. Aunque el monto principal del préstamo no disminuirá al evitar la capitalización de los intereses devengados que se produzcan.

En un préstamo con subsidio, los intereses que se acumulan antes de la amortización es subsidiada, o pagado por el gobierno federal. En un préstamo sin subsidio, el interés comienza a acumularse una vez que el préstamo se haya concedido, y es inmediatamente capitalizado en el saldo del préstamo cuando se comience a pagar. Por esta razón, algunas personas optan por hacer los pagos de intereses sobre préstamos subsidiados.