Coraza Legal, empresa líder en reclamaciones para la hipoteca clausula suelo

Coraza Legal es la empresa líder en reclamaciones por hipotecas clausula suelo, pero que es una hipoteca clausula suelo.

Cuando los bancos conceden un crédito hipotecario lo hacen generalmente exigiendo el pago de intereses del Euribor más un diferencial. Debido a que el Euribor varía constantemente lo que se hace es realizar una revisión anual en una fecha determinada y se mira el valor del Euribor en esa fecha y se le suma el diferencial. Hasta aquí todo correcto pero a algunos bancos se les ocurrió beneficiarse de cláusulas en las hipotecas poco transparentes y abusivas, en este caso las llamadas cláusulas de suelo y techo, es decir, poner topes tanto por abajo como por arriba para que si el Euribor fluctuase muy alto o muy bajo existiera un tope sobre los intereses. Si alguien miraba esto en el contrato podría parecerle correcto, así no se efectuarían excesos de los intereses ni por arriba ni por abajo pero el problema radicaba en que el techo se colocaba de media en un 13% mientras que el tope por abajo llegaba al 2 o el 3% , teniendo en cuenta que el Euribor desde su implantación en 1999 nunca ha superado el 5% y que solía rondar en valores muy cercanos antes del 2008 parece un poco abusivo.

Para entender esto veamos la evolución histórica anual del Euribor:

1999 -> 3,069     2000 -> 3,949     2001 -> 4,574     2002 -> 3,483

2003 -> 2,705     2004 -> 2,216     2005 -> 2,312     2006 -> 2,833

2007 -> 4,064     2008 -> 4,498     2009 -> 2,622     2010 -> 1,232

20 11 -> 1,550     2012 -> 1,837     2013 -> 0,575     2014 -> 0,562

2015 -> 0,298     2016 -> 0,042

A partir del 2008 el Euribor empieza a bajar de forma acelerada y los que tienen la hipoteca cláusula suelo ven su cuota que no baja ya que se sitúa por debajo del 3% de ahí que empezaran las denuncias a partir de ese momento ya que los clientes no sabían de su existencia además de que las diferencias entre los dos topes (por abajo y por arriba) se consideran abusivas. Así lo entendió el Tribunal Supremo en 2013 que consideró nulas esas cláusulas para ciertas entidades.