Anunciese Aquí

Registro automático

Acceder con Twitter

top articulo
twitter
facebook
Rss
viernes 29 de marzo del 2024
Lea, publique artículos gratis, y comparta su conocimiento
Usuario Clave ¿Olvidó su clave?
¿Iniciar sesión automáticamente en cada visita?
Inserte su correo electronico

Cancelación de hipoteca

veces visto 2992 Veces vista   comentario 0 Comentarios

Toda persona que tiene una deuda del tamaño de la hipoteca, no ve la hora de terminar con esa carga tan grande que afecta la vivienda, de tal manera muchos buscan realizar una cancelación de hipoteca lo mas pronto posible para así liberar su casa de tan gran presión como lo es una hipoteca, de tal manera quien recibe un dinero extra de inmediato piensa en realizar la cancelación de hipoteca anticipada y por consiguiente liberar la casa de la afectación en la que se encuentra y además se puede evitar pagar cierta cantidad de intereses todo gracias a la cancelación de hipoteca.

Al realizar una cancelación de hipoteca la entidad bancaria al instante reacciona y se pregunta de inmediato que ha pasado, puesto que la entidad pierde dinero si el cliente tiene la posibilidad de realizar una cancelación de hipoteca que no estaba programada en el momento, sino que se esperaba un pago habitual de las cuotas del crédito, debido a que pierden lo que genera el dinero cuando se presta por un largo periodo de tiempo, que son nada mas ni nada menos que los intereses, por lo tanto la entidad financiera busca obtener una respuesta del por que se va a realizar la cancelación de hipoteca anticipadamente, de tal manera se pueden generar dos situaciones ante éste supuesto: la que menos conviene al banco por la perdida de un cliente, es cuando el cliente decide, al ver que puede salirse de la entidad financiera en la que se encuentra para pasar a una que le ofrezca mejores condiciones, se dice que pierde mas debido a que el banco a parte de perder los intereses que generaba el crédito hipotecario, por lo general pierde todas las cuentas y servicios que tenia el cliente con anterioridad en tal entidad financiera, a partir de esto y como previsión tanto del banco como de la ley se genera una comisión que se debe pagar al banco, comisión que puede variar del 1% hasta el 3% del crédito total, la otra posibilidad de cancelación de hipoteca es cuando simplemente el cliente decide realizar la cancelación de hipoteca para liberar el hogar de esta carga y de igual manera evitar el pago de intereses y seguirá perteneciendo a la entidad, en tal caso la entidad igualmente realiza el cobro de una comisión por la cancelación de hipoteca anticipada pero en una tasa respecto al crédito mas baja, así puede ser de 1% o en algunas situaciones de 0% -casos muy especiales-.

A parte de los gastos que genera la cancelación de hipoteca por concepto financiero hay otros gastos como lo son los gastos de notariado, debido a que este tipo de negocios requieren de escritura pública ante notario, registro donde se libera a la vivienda de la carga de la hipoteca y en la mayoría de los casos se requiere de la participación o uso de gestoría lo cual es una entidad que facilita la tramitación y documentación de actos jurídicos, pero en ciertas ocasiones puede ser el mismo cliente quien realice esta actividad, ya después de haber hecho estos tramites jurídicos se habrá realizado tanto la cancelación de hipoteca en el ámbito financiero como en el ámbito de lo publico

Clasificación: 2.2 (28 votos)
Está prohibido copiar este artículo. Artículo.org no permite la sindicación de sus artículos.
Acerca del autor

Estos son artículos de distintos escritores, que no tienen perfil, originalmente añadido por la administración de artículo.org.

¿Tiene comentarios o preguntas para el autor?
Artículos recomendados
Cómo encontrar hipotecas baratas al hacer compras para un préstamo hipotecario
Escrito por Juan Camilo Cano, Añadido: 10 de Ago, 2010
Si usted está haciendo compras para una nueva hipoteca o quiere refinanciar una hipoteca en lo único que usted puede estar pensando es en encontrar hipotecas baratas. ¿Cuáles son las hipotecas baratas?, todo depende de cuales sean sus necesidades financieras para un préstamo hipotecario. Ya que es posible que...
veces visto 1967 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios
Hipotecas - Aspectos a tener en cuenta
Escrito por Miguelx2, Añadido: 27 de Oct, 2010
Cuando ya tenemos claro que vamos a hacer una hipoteca se hace necesario tener en cuenta una serie de aspectos que condicionarán nuestra elección. En líneas generales, en nuestra hipoteca hay que ver: -El tiempo que contratamos que dure nuestra hipoteca (hipotecas baratas). -El tipo de interés fijado. Puede...
veces visto 2746 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios
La validez de la claúsula de sumisión al arbitraje en los swaps hipotecarios (I)
Escrito por Rafael Linares Membrilla, Añadido: 18 de Dic, 2010
De rabiosa actualidad litigiosa cabe calificar a los swaps o contratos de intercambio de tipos de interés, colocados masiva e indiscriminadamente por parte de los bancos aprovechando el reciente pánico que se propagó con la subida de los tipos en la fase inicial de la crisis económica. Se calcula en unos...
veces visto 2142 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios
Como comprar una casa – 3 factores determinantes que debe considerar al comprar una casa propia
Escrito por Bettina, Añadido: 30 de Oct, 2009
Para la mayoría de las familias, la casa propia es la adquisición más importante de su vida.Para que éste proyecto personal sea todo un éxito--y no una pesadilla como se da en muchos casos--es bueno tener estos 3 factores bien claros antes de incurrir en una deuda tan significativa.Factor # 1: Su vivienda no...
veces visto 3433 Veces vista:   comentarios 3 Comentarios
Robo hipotecario
Escrito por jaumecanals, Añadido: 30 de Mar, 2011
Tengo un amigo que es un ladrón, pero me comenta que él sólo cumple con lo que marca la ley hipotecaria y que incluso nuestros representantes políticos ayudan y apoyan a su empresa... Supongo que lo hacen entre otras cosas para que mi amigo siga robando al amparo de la ley. Esto me hace recordar la costumbre...
veces visto 11808 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios