Hipoteca Inversa

En el mundo de los préstamos bancarios acompañados de garantías reales como lo son los inmuebles, es decir las casas, se han generado una gran cantidad de productos que buscan atender las diferentes necesidades económicas que puede tener una persona a lo largo de su vida; un claro ejemplo de esto son las hipotecas inversas, la cual es un modo muy particular de usar la casa como un medio de obtención de recursos económicos, ademas de una garantía para obtener un tipo de préstamo.

Sin duda alguna este nuevo concepto hipotecario es algo realmente revolucionario, que a pesar de su corto tiempo en el mercado a comparación de otros productos la hipoteca inversa esta ampliamente extendida y con un gran desarrollo tanto en el contenido mismo del producto como en la aplicación y aceptación en el mercado financiero.

Lo que hace que esta modalidad de hipoteca sea considerada como particular o novedosa, es que esta dirigida no como normalmente ocurre para personas que no tiene una casa y desean obtenerla, sino par aquellas personas que ya tienen una casa, pero que en el momento de sus vidas lo que buscan es aprovechar cada momento al máximo por lo cual su prioridad es el disfrute, para lo que es necesario contar con unos ingresos económicos suficientes para hacer realidad diferentes gustos y necesidades, donde tales ingresos serán el resultado de la inversión hecha en sus casas, es decir el valor de las casas les es retribuido económicamente a través de la hipoteca inversa.

De tal forma las hipotecas inversas como lo dicen claramente su nombre, se refieren a un proceso contrario al de la adquisición de una casa como ocurre normalmente con los préstamos hipotecarios, donde poco a poco se va adquiriendo una casa al pagar periódicamente unas cuotas hasta la cancelación total del crédito pedido para la adquisición de una casa donde la misma garantía es el bien inmueble, mientras que en la hipoteca inversa sucede es todo lo contrario, puesto que en vez de adquirir la casa lo que sucede es que periódicamente se recibe una suma de dinero por parte de una entidad bancaria por concepto del valor de la casa, así se puede disfrutar de dinero para gozar a pleno de diferentes gustos que las personas se quieren dar, ademas pueden seguir disfrutando de la instancia en la casa hasta el momento de su fallecimiento y en aquel punto la entidad financiera que estuvo dando un importe periódico a la persona que accedió a la hipoteca inversa se hace dueña del bien inmueble.

Básicamente la figura de la hipoteca inversa significa un crédito con garantía inmobiliaria, donde una persona que es dueña de un inmueble recibe una renta vitalicia por razón de la casa, de tal forma, para la realización de una hipoteca inversa se debe contar con factores relacionados con el periodo de vida y las condiciones mismas, es decir la hipoteca inversa esta pensada para permitir a las personas de la tercera edad la posibilidad de gozar al máximo el resto de sus vidas dentro de sus casas, disfrutando sin problemas la renta periódica que brinda la entidad financiera.

Ademas la hipoteca inversa da la posibilidad a los heredero de pagar, por si decirlo el pago del préstamo que se realizo en razón de la hipoteca inversa, así si suplen el total de capital dado en la renta la casa será de ellos, de lo contrario la entidad la ejecutara como garantía