7 consejos para la negociación de un buen contrato de renta en oficinas

Cuando llegue el momento de renegociar tu contrato de renta de oficinas, puedes aprovechar la oportunidad para buscar ahorros que incluso podrían durarte después de que el mercado se recupere por completo.   

Estos consejos te servirán para ello:

Inicia el proceso de renovación con tiempo. Puedes comenzar a renegociar tu contrato de renta de oficinas un año o por lo menos tres meses antes de la fecha de vencimiento. Esto te dará cierto tiempo para ver otros edificios y decidir si quieres rentar otro lugar o seguir en el mismo.

Si no recibes los términos que quieres de parte del arrendador, puedes finalizar el contrato de renta y buscar otro edificio.

Establece la tasa de mercado de renta vigente. Revisa cuáles son los precios de arrendamiento en edificios similares para que tengas una buena indicación de lo que podrías negociar. También averigua lo que tu arrendador ha estado ofreciendo a los nuevos inquilinos en tu edificio para saber si puedes conseguir mejores condiciones.   Comprueba que el uso de espacio corresponde al precio cobrado. Averigua qué porcentaje de espacio te ofrece la oficina en renta y si es adecuado al precio que te cobran. Pregunta si puedes hacer labores de mantenimiento en el lugar. Probablemente el propietario se encargue de dichas labores o adecuaciones de la oficina para tu negocio. En caso de que no sea así, tal vez puedas negociar un mejor precio debido al mantenimiento que tendrás que hacer. Límite de garantías personales. Comúnmente, los propietarios de edificios piden a sus inquilinos garantías personales o cartas de crédito para cubrir la acumulación de costos de transacción, pero debes limitar el precio real del proceso. Por ejemplo, el costo del alquiler en el contrato de arrendamiento. Pon un tope a los costos de operación. Negocia un límite a los aumentos anuales. Busca beneficios gratis. Si necesitas más espacio de almacenamiento o estacionamiento adicional ¡solo pídelo!

Con información de: realtor.org