Consejos Para Comprar Una Casa En Venta a Corto

Expliquemos un poco este significado: Cuando hablamos de realizar una venta en corto nos referimos a la oferta que se realiza a un prestamista sobre una propiedad con hipoteca antes de que esta conlleve a un proceso de ejecución hipotecaria, a un remate o a una quiebra.

Dado que el banco va a terminar teniendo una pérdida, necesitan aprobar la venta. Curiosamente, a menudo para comprar una casa en venta a corto tienes que ser paciente y extremadamente rápido. Usted podría hacer una oferta, esperar durante meses, y luego saber que usted tiene 2 semanas para conseguir todo el papeleo hecho.

Comprar una casa en venta a corto

(1) Haga su tarea – verificar los registros de la tierra en la ciudad donde se encuentra la propiedad. ¿Hay una ejecución hipotecaria pendiente? pagos a corto ¿Cuántos serán necesarios para obtener todas las autorizaciones necesarias. Si usted está tratando de hacer una venta corta en una propiedad que ya está en ejecución hipotecaria y lo que necesitas para la liberación de dos hipotecas y gravámenes siete juicios es posible que desee pasar.

(2) Asegúrese de que el vendedor está completamente a bordo. Pídale a su agente comprobar constantemente con ellos para ver si tienen una actualización. Con frecuencia los vendedores se desinteresan e ignoran hacer una petición de información actualizada al banco. El banco podría estar listo y usted puede estar listo, pero no puedes llegar muy lejos sin el vendedor.

(3) Haga que todos sus patos esten en una fila en materia de financiación. Si se trata de una propiedad que necesita trabajo y tiene la intención de obtener un préstamo asegurado por la FHA puede perder su aprobación de la venta corta durante el tiempo que se necesita para obtener su compromiso de préstamo.

Comprar una casa en venta a corto

Es mejor ser pre-aprobado y esté listo de inmediato a la aceptación para la evaluación, inspecciones, etc Un prestamista es reacio a celebrar una aprobación de la venta corta abierta por mucho tiempo.

Sin embargo, la experiencia no puede ser lisa. Un hombre hizo una oferta por una propiedad en venta corta que el vendedor aceptó. Tenía que poner $ 3k por el dinero serio. El vendedor de bienes raíces dijo que su fue la única oferta, pero es lo que no me dijo que a pesar de que la casa está pendiente de aprobación el vendedor y / o el banco puede aceptar otras ofertas: “Nunca llegamos más que un” seguir esperando , debe ser sólo un par de semanas más.

Así que no es raro que los compradores de la venta a corto se sienten impotentes o maltratados mientras esperan. Entre en cualquier transacción de venta corta con paciencia.

H Luis Ayala... www.ganaiviaja.com