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Digamos lo que digamos, Cancún y Riviera Maya estan en pleno crecimiento, aunque posiblemente en etapas distintas.
Cancún, que después de crecer a tasas entre 12 y 16% anual por 10 años reportara muy pronto el millon de habitantes, tiene ya dos o mas “ ruedas economicas” en funciones: una, empresarial, que genera necesidades sociales donde no habian; otra que da servicio y satisfactores a la primera y otra u otras mas que dan servicio a la segunda.
Cancún esta en “crecimiento estabilizado”
Playa del Carmen, como centro de apoyo general de la Riviera Maya, esta creciendo a la velocidad que crecio Cancún durante el periodo mencionado. En algun momento durante los próximos 10 años, estara tambien en “crecimiento estabilizado”.
Que significa esto en el ambito inmobiliario?
Significa que:
a) La cantidad de productos ofrecidos es mas acorde a lo necesitado (mas equilibrio entre oferta y demanda).
b) Los valores de venta de los productos son tambien mas justificados.
c) El numero de compradores es mas cercano al numero de unidades ofertadas.
d) El mercado ya no es de los ofertantes, sino de ambos, vendedores y compradores.
e) El poder adquisitivo asoma con consistencia en los diferentes estratos (interes social, medio, alto y de lujo).
f) El constructor mas eficiente es el que puede construir y ofrecer unidades al precio aceptable a los compradores.
g) La rueda gira. Los desarrolladores eficientes encuentran compradores reales, en numeros consistentes que absorben sus productos, les permiten crecer y La rueda gira.
h) El numero de agencias inmobiliarias en Cancún y Riviera Maya ha crecido en los ultimos dos años de manera muy notoria.
i) El numero de graduados del Curso Diplomado en Bienes Raices para el asesor inmobiliario, ha crecido igualmente, y es la base del incremento de Agencias mencionado arriba.
Finalmente, si el amable lector interpreta con claridad lo expresado arriba, comprenderemos todos que el beneficiado por todo esto, es el mismo publico, comprador y vendedor, que dispone cada vez de mejores servicios (la competencia siempre mejora los servicios) y mejores productos a escoger. (el crecimiento estabilizado genera mas opciones a valores mas justos).
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