5 Tips para comprar una propiedad

En el momento en que debemos elegir una propiedad para comprarla, son muchas las interrogantes que llenan nuestra cabeza, ya que es una inversión grande e importante la elección no puede ser al azar, estamos temerosos por cometer un error, nuestras preocupaciones se basan en que debemos elegir una propiedad confortable, que sea una inversión ante una futura venta, es decir, debemos elegir una propiedad que nos ofrezca la mejor relación precio calidad, pero ¿cómo saber cuando existe esta relación? Nosotros le enseñaremos algunos tips para elegir un buen departamento a la hora de comprarlo:

1)      Primero que todo, lo más importante es fijarse en el valor promedio del metro cuadrado que existe en la oferta actual en el barrio de nuestro interés, para saberlo podemos consultar diversos medios de comunicación en donde se publican las propiedades, y buscar las que tengan algunas características similares a lo que andamos buscando y que son importantísimas a la hora de valorar un departamento, estas características son: estacionamiento propio, año de antigüedad, comodidades, altura del piso y orientación del mismo. Una vez que tengamos una lista del valor del metro cuadrado de al menos 15 departamentos, podemos realizar un promedio, y fijarnos en el valor mínimo y máximo, con esta información estaremos preparados para negociar el valor de la propiedad al momento de comprar y obtener un valor de mercado.

2)      Otra de las características importantes que ya mencionamos, es la antigüedad de la propiedad, es claro que un departamento con más de 10 años de antigüedad requerirá de algunas modernizaciones, así como de una revisión general de cañerías y del sistema eléctrico, por lo que el valor de compra aumentará, por lo mismo, los departamentos antiguos suelen tener un valor del metro cuadrado más barato.

3)      No cabe duda que la altura del piso en el que se encuentra el departamento es importante, ya que, para muchas personas es desventajoso vivir en pisos bajos, ya que se está más propenso a ser víctima de un robo, llega menos luz natural y la vista no es despejada. Por ende, los pisos más altos suelen ser más demandados y más caros. Aunque, debe tomarse en cuenta que los pisos muy altos también tienen desventajas, ya que hay muchas personas que temen a las alturas, a otras les preocupan las terrazas cuando hay niños pequeños, y en países muy sísmicos muchos no quieren tener que estar tan alto cuando ocurra un siniestro, por lo mismo sugerimos buscar departamentos que se encuentren a partir del 4 piso hasta una altura máxima del piso 15, que es el rango más requerido por los compradores.

4)      Otro aspecto que hay que destacar a la hora de comprar un departamento es la orientación del mismo, sí, porque nadie quiere vivir en un lugar oscuro y lúgubre, la naturaleza del ser humano es buscar lugares luminosos que nos llenen con la energía del sol durante el día, por esto, siempre será mejor buscar departamentos en donde existan ventanas orientadas hacia los puntos cardinales en donde se encuentre el sol, por ejemplo en Chile, las mejores orientaciones son: oriente (desde donde sale el sol), el norte (donde la mayor parte del verano el sol transita a lo largo del día) y el poniente (que es por donde el sol de oculta). Claro está que los mejores puntos cardinales dependerán de qué lado del hemisferio en que nos encontremos.

5)      Por último, las comodidades que el departamento y el edificio puedan ofrecernos, pueden darle plusvalía al departamento, en este sentido, comodidades importantes son: calefacción, calderas para el agua caliente, ascensores, conserjería, estacionamiento propio y de visitas, salón de eventos, jardín y juegos infantiles. Otras comodidades que son valoradas por algunos, mientras que para otras personas solo representan el encarecimiento de los gastos comunes son: piscina, gimnasio, sauna, y en algunos la calefacción y/o agua caliente, casos en que los gastos de los mismos se dividen entre todos los propietarios de igual forma, haciendo que familias numerosas y de pocos integrantes paguen lo mismo por el consumo.

Tomando en cuenta estos 5 puntos, estamos seguros de que la elección del departamento que Usted quiere comprar será más fácil, y sabrá en qué debe fijarse al momento de visitar una propiedad y el valor real de la misma. Para mayor información, visite nuestra página corredor de propiedades santiago.