El CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN CASAS ¿QUÉ ES?

EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EUROPA     

Este certificado se lleva realizándo hace bastantes años en varios países de la Comunidad económica Europea.

En otros países Europeos, se observa en las inmobiliarias las viviendas con su característico etiqueta de calificación de eficiencia energética.   De esta manera un comprador o propietario puede distinguir el estilo de apartamento a comprar en función de la calificación.     

CONSUL TAS MÁS COMUNES EN RELACIÓN CON CERTIFICADO ENERGÉTICO

Representa un tributo nuevo  solo para recaudar?  

El certificado de eficiencia es de necesario cumplimiento a partir del año 2002 en Europa. Debería haberse aplicado en España desde hace tiempo, y es habitual que con la situación de crisis, no quede transparente la pretensión de este Certificado de eficiencia. La mayoría de las regiones de Europa aplican la norma vigente desde hace aproximadamente 5 años.  La finalidad es poner en conocimiento el consumo energético de una casa antes de adquirirla o alquilarla.   

¿Quien lleva a cabo El Certificado de eficiencia?  

Los certificados de eficiencia solamente puede llevarlos a cabo un especialista cualificado y diplomado (arquitectos, ingenieros, aparejadores, ingenieros técnicos, etc…). Mediante la cita presencial a su finca revisará cuestiones tales como, la orientación de su apartamento, la composición de sus tabiques, si tienen aislamiento, las particularidades de sus ventanas, el tipo de caldera que tiene, el combustible de caldera y agua caliente, etc. Toda esta toma de referencias genera un cálculo del que rápidamente se obtiene las particularidades de la vivienda o edificio, adquiriendo de este modo la evaluación y estableciéndose de este modo la regularización final.  

¿Quién se encuentra obligado a conseguir el certificado de eficiencia?  

El titular del edificio o propiedades será el encargado de encargar el Estudio para la  realización del Certificado de Eficiencia Energética al Técnico conveniente. Del mismo modo será encargado de guardar la correspondiente documentación.   

Si El Resultado Del Certificado de eficiencia energética No Es Óptimo ¿Me Pueden Sancionar?  

El certificado energético es un certificado que facilita el conocimiento del arrendatario, propietario o del cliente del estado de su apartamento o edificio. NO se constituyen penas por no hacer las indicaciones de mejoría que se comenten en el Certificado.   

NORMA DE DISPOSICIÓN DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA  

Rea l Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el proceso esencial para la certificación energética de las viviendas.   Directiva Europea que regula la certificación de eficiencia energética directiva 2002/91/CE.   Transposición de la directiva Europea al ordenamiento legal español por medio del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero    

¿Hay que ejecutar las propuestas de mejoría que indique el certificado de eficiencia?  

No tiene por que. El Certificado incluye  propuestas de mejora de la eficiencia energética de la vivienda no obstante no es obligado que el titular las realice.  

¿Qué sucede si no se realiza el certificado de eficiencia estando obligado ha hacerlo?  

El artº 18 introduce la nueva imagen administrativa de la falta determinada en asunto de certificación de eficiencia de los inmuebles.  También la no exhibición y/o  muestra de la etiqueta y el certificado se considerará falta en materia de amparo de los potenciales clientes y usuarios conforme con lo dictaminado en los apartados k) y n) de el Artículo 49.1 de el Documento refundido de la Lay General en defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007.