La ejecución hipotecaria (foreclosure) es el medio legal al que una entidad crediticia puede recurrir para tomar una vivienda por no recibir los pagos hipotecarios dentro de los términos de compra establecidos. Además de afectar la situación económica actual de una persona, una ejecución hipotecaria afectará también su historial crediticio, e incluso sus posibilidades de recibir otros créditos en el futuro.
“El elevado porcentaje de ejecuciones hipotecarias de la nación es producto de una evidente falta de información respecto a los diversos tipos de hipotecas y los derechos y deberes que se adquieren con su firma, lo cual resulta en que mucha gente adeude una cifra mayor a la que pueden recibir por la venta de sus casas” afirmó Daren Blomquist vocero de RealtyTrac.
A continuación encontrara 8 consejos útiles, los cuales aplicados de una forma adecuada lo podrán ayudar a enfrentar dicha eventualidad.
- Preste atención a todas las notificaciones enviadas por su entidad crediticia. Comunique a su entidad las causas del retraso en los pagos, y tenga siempre a su alcance la infamación financiera que respaldará su situación económica actual.
- Entérese de sus derechos hipotecarios como propietario. Los plazos de ejecución varían dependiendo del estado en el cual se encuentre, asegúrese de leer todos los documentos del préstamo antes de firmarlos.
- Conozca sus opciones para prevenir la ejecución hipotecaria. Estudie todas las opciones de mitigación de pérdidas y otras alternativas de pago.
- Siempre consulte a un profesional ético calificado.
- No firme nada que no comprenda. Asegúrese de entender todos los documentos antes de firmarlos.
- Conozca las opciones de modificación de su hipoteca. Analice la posibilidad de refinanciar su deuda, o extender el término de la hipoteca.
- Tome la decisión adecuada en el momento correcto. En caso de contemplar la posibilidad de una ejecución hipotecaria a futuro, usted puede vender la propiedad por un valor ligeramente menor al total de la hipoteca.
- Evite estafas. Verifique la fiabilidad de las personas y/o compañías que se acercan a usted con el fin de ofrecer opciones de refinanciación sospechosas.
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Fuente del artículo http://www.articulo.org/autores_perfil.php?autor=773
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