Un Director de Calidad en Gestión de Inmobiliarias

La gestión inmobiliaria se ha convertido en una profesión muy popular actualmente. De hecho el tema inmobiliario ha estado en auge en los últimos años. Este sector ofrece el crecimiento del empleo, las experiencias de aprendizaje, la oportunidad de trabajar con personas de diversos grupos de estratos economicos. La administración de bienes inmuebles o la gestión de propiedades se realiza colectivamente en el nombre de una empresa o un individuo.

Así, usted puede optar por esta profesión para llegar hacer un propietario de bienes inmuebles o hacerse  a una empresa de administración de propiedades. Un gerente de bienes raíces tiene una relación fiduciaria. Esta relación se basa en la confianza y la confianza mutua en el otro. Un administrador de la propiedad mantiene la cartera de los bienes inmuebles y administra su mayor uso a cambio de la cual obtiene un contratos de salario o de empleo.

Los trabajos relacionados con administración de bienes inmuebles incluyen condominios, edificios de apartamentos, almacenes, hoteles, edificios de oficinas, centros comerciales, casas de huéspedes; propiedades subsidiadas por el gobierno, terrenos baldíos y edificios abandonados.

Un administrador de una propiedad debe tener algunas cualidades, de lo contrario, no puede ser un buen administrador de gestion de inmobiliarias. En primer lugar debe conocer y actualizarse con las leyes estatales y ordenanzas locales. En la gestión de la propiedad del gerente debe trabajar y obedecer las leyes de la tierra. Es el gobierno el que dicta cómo un inmueble tiene que ser administrado.

La administración de bienes requiere licencia de bienes raíces. El gobierno requiere también la gestión para mantener los depósitos de seguridad según los requisitos legales. La empresas de gestión inmobiliaria pueden perder su licencia y su reputación también en caso de que no se atengan a las directrices del Gobierno.

La administración de bienes requiere alta honestidad y altos niveles de moral. Por lo tanto un administrador de la propiedad tiene que ser ético en su enfoque. Él tiene que manejar la propiedad con cuestiones relacionadas con la honestidad. Él tiene que recoger los depósitos de seguridad, alquiler y el dinero de la máquina de lavandería y similares.

El buen juicio y sentido del bien y el mal son de mucha importancia en la gestión inmobiliaria. Un buen administrador de la propiedad mantiene los detalles de las transacciones financieras y tiene un conocimiento completo de vencimientos de alquileres, renovaciones, cartas de aumento de alquiler y facturas de alquiler.

Un buen administrador de una propiedad por ejemplo el alquiler de un piso debe estar capacitado en las tareas múltiples que requiera el piso  y mantener los archivos del sitio organizados y ser capaz de priorizar las tareas y reparaciones.

Unas buenas habilidades de comunicación son también necesarios para la gestión de bienes raíces. Un administrador de la propiedad debe ser capaz de comunicarse con los clientes de todas las clases sociales, etnias y culturas.

Debe articular sus casos ante jueces, negociar con los proveedores y hablar con el dueño. Debe hablar con los inquilinos adecuadamente. En la gestión de la propiedad del gerente de la empresa debe mantener la calma y comunicarse de una manera profesional.

Ser multilingüe es una ventaja añadida para un administrador de la propiedad. Aparte de ello, el conocimiento de varios software de ayuda también se debe aprender para la gestión de una propiedad.

Por lo tanto un administrador de la propiedad tiene que ser técnicamente cualificado y la fusión de comprimir algunas otras habilidades que se requieren para saber en la profesión de administración de bienes inmuebles.