Proceso de Ejecución Hipotecario en el Estado de Arizona

En la actualidad el Estado de Arizona tiene aproximadamente mas de mil propiedades que se encuentran en proceso de ejecución hipotecario, hecho que genera una gran oportunidad para todas aquellas personas que buscan la oportunidad perfecta de comprar una casa barata.

Pero cómo comprar en Arizona una casa en remate o una casa con un proceso de ejecución hipotecario? Este estado permite que se lleven a cabo, en todas sus ciudades, procesos de ejecución dentro de los juzgados y fuera de ellos. Cuando la ejecución hipotecaria es de manera judicial, es decir, cuando se hace por medio de demanda porque el prestatario no ha cumplido con los pagos hipotecarios, implica que es necesario la orden de un juez o tribunal para que sea vendida la casa en remate. Este proceso de remate no tiene ninguna característica especial, es decir, se llevará a cabo de manera común, quedando así como dueño de la propiedad quien haga la mejor oferta o quien sea el mejor postor.

Cuando la ejecución hipotecaria no es judicial, es decir, porque el prestatario estipuló con su prestamista un poder de venta o una escritura en fidecomiso, la venta se produce cuando el prestatario incumple con lo pactado y no puede pagar el valor del saldo restante adeudado en ese préstamo. Esta venta se llevará a cabo por medio de publicaciones en los diarios locales del estado de Arizona; generalmente, aparecen durante un mes y una sola vez por semana. Ahora si usted desea saber la ubicación de esas casas en remate o de casas en venta por prestamistas, es decir, si desea conocer cuales casas se encuentran en Phoenix, Tucson, Mesa, Avondale, Glendale, Chandler, Scottsdale, Buckeye y demás ciudades del estado de Arizona, usted debe tratar de investigar las listas de casas en remate ubicadas en los juzgados de cada ciudad o contratar los servicios de un agente inmobiliario o corredor que pueda informarle como hallarlas y que proceso se debe seguir en cada una de esas compras.