Precio del alquiler en Alicante, ¿qué esperar para 2024?

¿Qué está pasando con el precio de la vivienda? ¿Va a seguir subiendo o en algún momento volverá a los precios que todos recordamos?

Los precios de la ciudad habían sido estables tan estables, que prácticamente entre 2008 y 2018 no cambiaron, siendo el precio 6’8€/m2 a inicios de la crisis, 5’2€/m2 en su precio más bajo en el año 2014 para volver a 7€/m2 en 2018.

Los precios continuaron un incrementándose suavemente durante 2019 para luego sufrir un estancamiento durante 2020-2021. Es a partir de enero de 2022 que los precios se disparan, produciéndose un incremento interanual del 16’5% (octubre 2023 respecto a octubre 2022).

En la siguiente tabla podemos apreciar los incrementos en el precio del alquiler durante 2023.

Fuente: Idealista

El alquiler se incrementó para el conjunto de la ciudad 1’35% de enero a octubre de 2021, 22’97% de enero 2021 a octubre 2022 y 43’24% entre enero 2021 y octubre 2023.

Variación mensual de precios por los principales barrios de Alicante (2023).

Fuente: Idealista

Realizando un enfoque más en detalle, el comportamiento de los grupos de barrios no se correlaciona directamente con el del conjunto de la ciudad. Sin embargo, vemos un continuo incremento de los precios, fuerte incremento en verano, leves bajadas que no compensan las subidas y, tal vez, un menor crecimiento del precio para finales de año.

No podemos pensar en una bajada de los precios del alquiler en el corto plazo. Si atendemos a los datos vemos que, por un lado, aunque se ha moderado el crecimiento interanual (es decir comparando un mes de un año con el mismo mes del año anterior) en septiembre y octubre respecto a 2022. La variación trimestral también continúa disminuyendo en los mismos meses.

Sin embargo, aunque en ambos casos el crecimiento sea menor, el precio sigue creciendo. Es posible que poco a poco vayamos alcanzando un nuevo período de estabilidad