Embargo no es = a pérdida.

Cuando la banca tradicional no ofrece salidas adecuadas ¿Qué otros recursos tiene a su disposición las familias y empresas? Siendo realistas, pocos o ninguno.

¡Sí!. Existen otras alternativas. Quizás no sean del agrado de todos-as. Sólo es cuestión de valorar la situación en la que se encuentra inmerso-a, y equilibrar la balanza de los pros y los contras.

Es duro para una familia dejar de percibir los ingresos que le permiten "vivir". Más duro aún, es saber que puedes perder tu casa y creer que no hay más expectativas, que esperar a que se ejecute la orden de desahucio.

En determinados expedientes, se puede remediar éste conflicto sin la participación del banco. ¿Es caro? ¿Es barato? no voy a entrar en valoraciones, si no en remedios. Como algunos-as habrán imaginado ya, estoy hablando de una fórmula financiera que no convence a todos-as, y, vuelvo a puntualizar, no aconsejo sobre el producto, si no sobre la alternativa de continuar manteniendo a tu familia habitando entre las paredes que la cobijan y dan seguridad.

Los grupos o inversores de capitales privados, están reparando temporalmente estas conflictivas operaciones crediticias bajo las siguientes condiciones:

1. Te pueden proporcionar hasta 18 meses de carencia total en el capital + el interés. Para que todos-as lo entendamos, significa que durante la vida del préstamo, no tendrás que pagar ninguna mensualidad. Lo que te permitirá tener capacidad de ahorro, y ponerte al día en otras cuestiones financieras, si es que aún te quedaban algunas pendientes de pago que no estuviesen incluidas en el embargo. La pega se encuentra en que deberás pagar la totalidad del capital + intereses + gastos + honorarios a fecha de vencimiento. Pero esto, también tiene solución. Hablaremos de ella en otro momento.
2. Los porcentajes de endeudamientos que aceptan sobre el valor de tasación de una vivienda, suelen estar entorno al 30%. Para otro tipo de propiedades difieren bastante: Locales comerciales hasta 20% y, si se trata de apoyarnos en garantías como parcelas rústicas, aquí la historia cambia radicalmente, ya que la mayoría de ellos no las aceptan o, si surge algún grupo que esté dispuesto a negociar con ellas, tendrás que hacerlo a la baja. No se trata de comprar barato a cambio de vender caro, el riesgo sobre estas fincas es casi del 100%, porque en caso de un posible embargo, lo más probable es que no encuentren un comprador para ella, debido a que en estos momentos las rústicas han dejado de tener valor para depende que fin de uso. Con respecto a los locales comerciales, ni que decir tiene, que hay una tremenda colección a la espera de un alquiler, así que imaginad para vender. Recomendación, si tienes una vivienda libre de cargas, o con un endeudamiento por debajo del 30% del valor de tasación (valor a fecha reciente) tendrás más posibilidades de obtener el préstamo.
3. Con respecto a los tipos de interés que suelen pactar con los solicitantes, es bastante complejo acertar, puesto que se tienen en cuenta muchos factores a considerar, como por ejemplo: perfil del solicitante, garantías que aporta, plazo de amortización  para la devolución del dinero prestado, importe solicitado, incluso hasta la densidad de población donde se encuentran las propiedades, puesto que de ello dependerá en gran medida el sí, o el no. Si te preguntas ¿por qué? la respuesta es muy simple; a menor cantidad de habitantes en una población, mayor dificultad para obtener una revalorización de la finca, y, por lo tanto, menor interés por parte de un posible comprador para la propiedad. Sobre estos aspectos se puede exponer largo y tendido, pero lo dejaré cerrado por ahora en ésta explicación.

Considero que con esta breve descripción, muchas personas podrán tomar nota de la existencia de otras alternativas. Recomendables o no, dependiendo del problema al que nos enfrentemos con el posible embargo de nuestra vivienda. Sí que hay que tener en cuenta una consideración más, no es saludable para nuestro expediente, creer que consultar o enviar nuestros datos a tantos intermediarios y/o financieras como puedas encontrar en internet, te ofrecerá mejores posibilidades, hay un error que se suele cometer por falta de información al respecto, y no es otro que pensar que en España hay inversores o grupos de sobra. Por lo general, este tipo de operaciones, suelen acabar duplicados en la mesa de los mismos inversores y, con importes completamente diferentes en contra del mismo cliente, la razón no es otra que, acudir (en muchos casos por desconocimiento) a intermediarios, incrementa la deuda, puesto que ellos han de sumar sus honorarios, y esto encarece y afecta directamente a la solicitud del préstamo.

Para terminar, apuntaré que los inversores de capitales privados, o grupos, suelen aceptar una infinidad de incidencias a resolver, a parte de los embargos o subastas, como pueden ser la cancelación de otros préstamos, impagos, atrasos, excesos de tarjetas de créditos, cancelar y pagar las deudas que aparecen en los registros de incidencias como Rai, Asnef, Experian.......... O simplemente proporcionar una inyección de liquidez a empresas, entre otros muchos.