Préstamos de FHA para un comprador casero nuevo

Después de la fusión del subprime, ha sido más difícil que los compradores caseros nuevos califiquen para una hipoteca. Los préstamos de FHA son todavía más fáciles conseguir y tener algunas ventajas sobre hipotecas convencionales. Mientras usted no haga ya que una hipoteca con el FHA y usted cumpla los requisitos siguientes, usted puede contar con una aprobación de préstamo.Llamadas de como consiguer reporte de credito y limpiarlo.

El FHA es clemente en ediciones del crédito y es comprensión de situaciones personales. Algunos defectos serán excusados con una explicación. Si usted tenía una bancarrota anterior, usted puede conseguir a un préstamo de FHA dos años después de la fecha de la descarga. También, si usted tenía pagos tardíos todos en un marco de tiempo distinto y tenía una buena historia de pago el seguir de eso, pasarán por alto esas imperfecciones. Las colecciones no son un problema. Si, sin embargo, usted ha tenido cualquier embargo preventivo federal, como embargos preventivos de impuesto o defectos en préstamos del estudiante, después usted no será elegible para un préstamo de FHA. Su cuenta de crédito necesita ser solamente 620 al poner el tres por ciento en el suelo mínimo. Otros préstamos convencionales requieren una cuenta de 720 o más altos para las tasas preferenciales.Por eso necesita un reporte de credito gratis

Señal

La mejor ventaja de un préstamo de FHA sobre préstamos convencionales es el efectivo bajo necesario en el cierre para la opción de refinanciacion. La mayoría de los compradores caseros nuevos no tienen los fondos disponibles poner el 20 por ciento abajo más costes cerrados de la paga. El FHA requiere el solamente 3 por ciento del valor de préstamo ser pagado en el cierre. Algunos de estos fondos pueden venir de un regalo de un miembro de familia también. Permitirán el 6 por ciento en concesiones del vendedor, significando que el vendedor puede pagar el hasta 6 por ciento de los costes cerrados.

Tarifas

Los préstamos de FHA tienen tarifas muy competitivas. Esto comparará a un pago más bajo cada mes. Teniendo un tipo de interés más bajo, usted pagará mucho menos durante la vida del préstamo. El FHA ofrece a menudo tarifas más bajas que un préstamo fijado 30 años tradicional.

Facilidad del uso

El FHA es bastante clemente sobre quién él prestará. Mientras usted cumpla los requisitos del crédito, tenga la señal del 3 por ciento y tenga empleo constante, usted será probablemente aprobado. Puede ser un proceso de uso más fácil que un préstamo convencional.

Deuda a la renta

El FHA permite un alto cociente de la deuda-a-renta. Si usted tiene un préstamo de coche, préstamos del estudiante y tarjetas de crédito, usted puede todavía calificar. Quizás usted está consiguiendo un aumento más adelante en el año pero quiere ahora comprar. O su coche será pagado quizá apagado en seis meses. Mientras usted sienta usted puede permitirse el pago, el FHA permitirá un cociente de la deuda-a-renta del 50 por ciento. Esto es determinada agregando encima de toda su deuda, incluyendo su nuevo pago de hipoteca propuesto, y la división de él por su renta mensual para recibir un porcentaje.