3 razones porque rechazan los bancos ventas cortas

Las ventas cortas ocurren cuando un banco acuerda aceptar una cantidad para la venta de un hogar que sea menos que el equilibrio debido. Típicamente, a altamente - el vendedor motivado está mirando para descargar su obligación de hipoteca y para evitar ejecución de una hipoteca.Llamadas de como consiguer reporte de credito y limpiarlo.

El campo común tres razona más una característica no califica para una venta corta es: el precio de oferta es demasiado bajo, el comprador no califica, o el vendedor no califica para la venta corta.

El precio de oferta es demasiado bajo con un

Típicamente, el banco requerirá una valoración establecer el valor del hogar antes de ir adelante con cualquier aprobación. El banco puede también pedir un corredor que la opinión del precio (BPO) se realice en vez de la valoración completa.  Un BPO mide el valor del hogar mirando los precios de venta comparativos de tres hogares recientemente vendidos en la vecindad. Este proceso es generalmente más rápido y más barato para el banco y es común con ventas cortas.

Si el precio de oferta es perceptiblemente más bajo que el BPO, un banco está inclinado menos para aceptar la oferta para la venta del hogar. Es la discreción del banco independientemente de si aceptar los términos de la oferta.

Un banco pesará típicamente el coste para vender, costó para sostenerse y los costes de la ejecución de una hipoteca al tomar una decisión para vender un hogar.

El comprador no califica por eso necesita primero un

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Un banco requerirá la evidencia que un prestatario califica para el hogar antes de aceptar una oferta de ellos. Un prestatario debe ser financieramente capaz de comprar una característica. Los artículos que un banco pedirá típicamente son:

El vendedor no califica

Si el vendedor está implicado en procedimientos de ejecución de una hipoteca, el banco puede considerar llevar a cabo la característica. Si el banco ha invertido ya el dinero en la ejecución de una hipoteca, pueden querer llevar a cabo la característica e intentar venderla ellos mismos en el mercado libre.

Un vendedor debe trabajar con su prestamista para evitar procedimientos de ejecución de una hipoteca y guardar todas las líneas de comunicación se abren. Un vendedor debe entrar en contacto con el departamento de la mitigación de la pérdida de su banco y encontrar el representante que puede asistirles. Una vez que se ha establecido la relación, comunique regularmente sobre ofertas pendientes para guardar el banco de comenzar el proceso de la ejecución de una hipoteca.

Si usted es un comprador o quiere hacer una segunda hipoteca, tenga presente que un hogar enumerado como venta corta no es aprobado necesariamente por el banco. El anuncio de la venta corta no indica que un banco ha aprobado una venta.