Soluciones para una correcta administración de fincas

En la actualidad, la mayoría de las personas vivimos en comunidad, es decir, compartimos bienes y elementos comunes dentro de un edificio o finca. Vivimos rodeados de vecinos que, por lo general conocemos relativamente poco, pero que, al vivir dentro de una comunidad hemos de cumplir una serie de normas cívicas comunes para tener una convivencia tranquila y en paz. Para que esta convivencia sea agradable y funcione a la perfección es necesaria la intervención de un profesional en la administración y gestión de comunidades de vecinos que nos ayude y oriente en la optimización y mantenimiento de nuestra comunidad.

Esta claro que cada uno tenemos nuestras costumbres y que, desde luego, no todos somos iguales socialmente hablando, cada uno tiene sus que haceres y el estrés de la vida diaria nos supone un adyacente más para tomar la decisión de que, para llevar las riendas de nuestra comunidad, es conveniente contar con la profesionalidad de un administrador de fincas.

La administración de comunidades de vecinos supone un trabajo complejo que solo un administrados de fincas es capaz de llevar al día y con el apoyo del presidente de la comunidad y la junta de propietarios.

La labor profesional que se ejecuta en la gestión de Fincas pasa por una serie de pautas que debemos de tener en cuenta:

En primer lugar, un administrador debe poseer conocimientos técnicos, legales y de contabilidad para poder desempeñar su labor, conocimientos completamente imprescindibles.

En segundo lugar ha de preocuparse seriamente por los problemas que surgen en la finca, tanto de estructura como a nivel conflictivo, y ocuparse de su resolución inmediata.

En tercer lugar debe establecer una gestión inmediata de las necesidades de la Comunidad vecinal, aportando todos aquellos datos necesarios para la toma de decisiones.

En cuarto lugar ha de preocuparse por la reducción del mantenimiento del edificio y buscar alternativas más económicas para la conformidad de los vecinos.

En quinto lugar es vital que se ocupe de gestionar las situaciones de deudas e impagos de manera eficaz y rápida. Evitar en todo momento que el importe de los impagos se mantenga y no incrementen en el tiempo, a su vez debe hacer constar del mismo así como actuar con el equipo jurídico correspondiente si fuese necesario.

En sexto lugar para una correcta administración vecinal se deben administrar los fondos de manera transparente. No deben existir dudas sobre la honestidad del administrador, las cuentas que se realicen deben ser públicas para todos los vecinos.

En séptimo lugar debe buscar en todo momento el bien común de todos y cada uno de los vecinos, evitar el conflicto e intermediar en caso de que exista.

En octavo lugar si fuese necesaria una reforma o rehabilitación de la finca, es conveniente conseguir algún tipo de subvención o financiación.

En última estancia siempre ha de estar en continua formación y bien informado de las ultimas modificaciones en cuanto a leyes y estatutos así como al tanto de las ultimas innovaciones tecnológicas que puedan ser de gran utilidad para la comunidad de vecinos.

En la administración de las comunidades de vecinos el trabajo es constante y siempre estando al servicio del propietario o de los vecinos. Una correcta administración supone una mejora en la calidad de vida de los vecinos de toda una comunidad.