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Reestructuras por Juicio Especial Hipotecario

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Una salida bastante común para evitar perder el patrimonio, es firmar una re estructura de deuda, sin embargo es necesario considerar varios elementos antes de comprometerse a la firma.
 
Siempre hay que considerar que la mejor opción es liquidar la deuda en un solo evento, esto permitirá no solo obtener mayor descuento, si no que NO se estará comprometiendo a la firma de un convenio en donde aplican una determinada mensualidad, tasa de interés, un plazo forzoso y cláusulas de penalización en caso de incumplimiento. 
 
Recue rden que en caso de liquidación, se puede pagar con recursos propios o  con el  Infonavit del mismo titular, cónyuge o un tercero.
 
Sin embargo, si no se puede liquidar, y existe la opción de poder firmar un convenio de re estructura con el Banco o Administradora de Créditos, se deben considerar y entender plenamente los siguientes:
 
i. El tipo de moneda UDIS o Pesos.- Recordar que si se firma un convenio en UDIS, La UDI sube siempre todos los días.. a través de nuestra organización podemos exigir que una re estructura se firme en pesos
 
ii. Mensualidad fija o incremental.
 
iii. El plazo convenido.
 
iv. La tasa anual fija o variable.
 
v. Cláusulas de penalización.- (hay que entender a profundidad las mismas)
 
vi. A partir de qué mensualidad se pueden hacer abonos a capital o liquidar la deuda.- Esto es muy importante para poder planear liquidar la deuda.
 
vii. Anualidades pactadas por año.- En algunos convenios, se aplican cláusulas que exigen importantes cantidades a fin de cada año. Hay que tener cuidado.. por que en un convenio de re estructura no deben negociarse pagos anuales.
 
viii. La hoja de condiciones generales.- Es más que importante entenderla plenamente
 
ix. La tabla de amortización.- Esta permitirá conocer en que etapa se encuentra los pagos y lo más importante cuánto falta para liquidar el crédito
 
x. Seguros.- Muchos omiten esta parte.. pero es muy importante, porque nadie tiene asegurada la vida, o el inmueble en caso de desastres

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