Anunciese Aquí

Registro automático

Acceder con Twitter

top articulo
twitter
facebook
Rss
viernes 29 de marzo del 2024
Lea, publique artículos gratis, y comparta su conocimiento
Usuario Clave ¿Olvidó su clave?
¿Iniciar sesión automáticamente en cada visita?
Inserte su correo electronico

¿Qué es un Contrato de Construcción?

veces visto 6303 Veces vista   comentario 1 Comentarios

¿Qué es un Contrato de Construcción?

El contrato de construcción es un acuerdo legal en donde se vinculan dos partes sobre los detalles y el costo de un proyecto de construcción en el cual se pueden utilizar determinados materiales como el hormigón impreso. Este tipo de contrato cubre proyectos complejos y de renovación simple.

Hay dos tipos de clientes que utilizan los contratos de construcción: el cliente residencial y el comercial. Cada cliente tiene diferentes requisitos que determinan lo que está incluido en el contrato de construcción como la utilización de cemento decorativo o cualquier otro deseo que sea prioritario para la construcción.

Un contrato de construcción de viviendas incluye tres elementos básicos: el alcance del proyecto, el calendario de los detalles del trabajo y el pago. El dueño de la propiedad que ha solicitado la obra y el director del proyecto de la empresa constructora deberán firmar dicho contrato.

El alcance del proyecto es una declaración exacta de lo que los trabajos de construcción que se incluye en el contrato. En esta sección se deberán incluir los esquemas detallados de lo que hace el constructor y cualquier otra instrucción específica. Ambas partes deben estar de acuerdo que se está ofreciendo una representación exacta de la labor requerida.

Un programa de trabajo indica la fecha de inicio, los detalles de la obra y la fecha de terminación del proyecto. Se debe revisar muy bien esta sección en detalle para asegurar que todos los requisitos principales del ámbito de aplicación del proyecto están incluidos. El proceso de inspección y control de calidad debe estar siempre aquí.

La sección de los detalles de pago incluye el costo total del proyecto y las fechas de pago. Todos los proyectos de construcción se les paga un porcentaje de la base frente a la conclusión del proyecto. Un depósito de no más de un cinco por ciento de los costos totales se proporciona en el inicio del proyecto. El próximo pago se hace cuando el trabajo esté terminado y la obra ya sea a base de hormigón pulido se de por terminada.

Los contratos comerciales de construcción varían ligeramente de formato, ya que deben incluir más detalles. Además los elementos estándar que establecen un contrato de construcción comercial tienen las siguientes características: los detalles del proceso de adquisición, las especificaciones acerca de la cobertura legislativa, planes de contingencia y las instrucciones de solución de problemas.

El documento firmado incluye a todas las personas que están involucradas en el proyecto, su función, estructura y presentación de los informes de avance de la obra. Este documento es especialmente importante en un gran proyecto, ya que garantiza que todas las partes están de acierdo con la autorización de cambios, el pago y los diferentes elementos del diseño.

Clasificación: 2.2 (60 votos)
Está prohibido copiar este artículo. Artículo.org no permite la sindicación de sus artículos.
Acerca del autor

Diseño Web y Posicionamiento en Buscadores SEO en Medellín - Colombia

Comentarios
FATIMAGABRIELA 06 de Feb, 2011
+1

El contrato de construccion lo pueden usar otro tipo de personas fuera de una empresa, como un respaldo de garantia.
¿Lo puede ser uno mismo o se tiene que hacer de alguna otra manera?
Deseo saber mas información.

¿Tiene comentarios o preguntas para el autor?
Artículos recomendados
Materiales y Fachadas de casas modernas
Escrito por Mark_Kol, Añadido: 18 de May, 2011
La forma o el tamaño de una fachada - que es el frente de una casa, donde se ve a la calle - podrá determinar los materiales utilizados en su creación. aqui es donde las fuerzas estructurales entran en juego. Lo que es menos entendido, sin embargo, es que una de los motivaciones "ocultas"  detrás del diseño...
veces visto 3234 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios
¿Qué es la contrucción sustentable?
Escrito por Zerep, Añadido: 08 de Jun, 2011
Hay mucho de que hablar actualmente dentro del sector inmobiliario sobre el tema de reformas y construcciones sostenibles o verdes, aunque aún es una temática un poco insipiente. Esta es una guía clara y precisa para la comprensión de algunos términos clave, y reconocer que potencial ecológico puede tener...
veces visto 2466 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios
Consideraciones y consejos sobre fachadas de casas
Escrito por fachadas21, Añadido: 31 de May, 2010
Las fachadas son las primeras en ser juzgadas, ellas son la carta de presentación de cualquier casa. Pero no solo cumple un rol de presentación, la fachada es parte y participe de toda la casa, ella brinda nuevos espacios y mucha luz, facilita accesos, recrea la vista, se nutre de la vegetación circundante y...
veces visto 3269 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios
Pisos en Aranjuez, un lugar para vivir
Escrito por Studio2C, Añadido: 26 de Mar, 2010
Pisos en Aranjuez, un lugar para vivir. Una de las cuestiones más complicadas a la hora de decidirse a adquirir una vivienda en propiedad es elegir el lugar adecuado. Son muchos los factores importantes a dilucidar antes de tomar una decisión. Sin duda alguna, y mas en los tiempos que corren, el más importante...
veces visto 2729 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios
El crecimiento de las casas en Apodaca
Escrito por directorioshw, Añadido: 08 de Sep, 2011
Casas en Apodaca es uno de los sitios con mayor prosperidad y crecimiento sustancial en la actualidad. El comercio inmobiliario es uno de los primordiales sectores economicos con mucho crecimiento en el pueblo de Mexico. Se tiene evaluado que para los siguientes años los crecimientos inmobiliarios incrementen de...
veces visto 5052 Veces vista:   comentarios 0 Comentarios