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Recomendaciónes para renegociar con éxito la Hipoteca

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Recomendaciónes para renegociar con éxito la Hipoteca

Cuando ocurre una caída del euribor (Euro Interbank Offered Rate: se trata de una referencia del tipo de interés al que un banco de los “principales” dentro del sistema bancario europeo le presta dinero a otro a distintos plazos. Se trataría de un indicador, por lo tanto, de a qué precio podría conseguir dinero un banco (en el peor de los casos, es decir, acudiendo a mercado)).

Deciamos que las caidas del euribor benefician a los que revisen su hipoteca anual y semestralmente pero especialmente a los que tengan hipotecas más largas (calcular hipotecas baratas). sin embargo, muchos hipotecados arrastran cláusulas suelo, es decir, que por mucho que baje el euribor, el tipo de interés que se aplica a la hipoteca tiene un mínimo. en este caso, toca renegociar las condiciones de la hipoteca.

El gabinete de estudios de la agencia negociadora de productos bancarios ofrecen seis consejos para renegociar exitosamente la hipoteca con el banco.

- La subrogación ya no es tan fácil: con el cierre crediticio la táctica de amenazar con huir a otro banco que dé mejores condiciones ya no es válida (diccionario hipotecario).

- Evitar caer en el impago: en caso de que se pueda dejar de pagar una mensualidad, lo mejor es iniciar cuanto antes la negociación.

- Tener en cuenta las tasaciones de vivienda: las tasadoras no quieren pillarse los dedos y están tasando a un precio muy inferior al de unos años, de hasta un 35% o un 40% menos. “antes de negociar nada tienes que ir holgado en tasación, sino es imposible”.

- No tener miedo al banco: si el historial en el banco es bueno, no tengas miedo a sentarte con el director de la sucursal y renegociar las condiciones, como rebajar el suelo de la hipoteca.Las mejores hipotecas baratas. a cambio de vincularte más al banco

- Tener claro lo que vas a solicitar: en las renegociaciones se puede pedir ampliación o renovación de capital, alteración del plazo o rebaja del diferencial de intereses.

- Si se agotan todas las vías, hay que pintar la situación como la peor posible: conviene hacer ver a la entidad que hay mucho riesgo de caer en impago y así el banco puede dar su brazo a torcer.

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