¿Son necesarias las limpiezas de tuberías?
Para la mayoría de las personas esta labor es algo casi desconocido, pues no es común que se realice en el cuadro normal del día a día. Pero la verdad es que esta es una actividad muy común y necesaria. La limpieza de tuberías es algo indispensable para muchas empresas, edificios gubernamentales e incluso hogares.
¿Por qué? Porque gracias a esta labor se evita un deterioro considerable en las tuberías de cualquier instalación, lo cual permite que las labores de mantenimiento sean preventivas. Lo contrario también es cierto, la ausencia de este proceso puede conllevar a que se realicen labores de rehabilitación profundas que pueden ser mayores según el tiempo transcurrido entre la instalación y la revisión.
¿Hay pruebas de su importancia?Cada ciudad y pueblo que cuente con un sistema de circulación de aguas residuales es una prueba de lo necesaria que es esta actividad de limpieza. En caso de que no se llevara a cabo en estas áreas el colapso de las redes de alcantarillado sería algo común, lo cual a la larga llevaría a problemas tan graves que solo podrían atenderse con grandes reparaciones.
Es por ello que existen departamentos gubernamentales encargados de la limpieza general de esta red de aguas servidas, pero la labor a nivel estructural ya corre por cuenta del propietario en la mayoría de los casos. Así que es importante conocer la labor de la limpieza de tuberías y evitar problemas a corto, mediano o largo plazo.
¿Cada cuánto tiempo hay que realizarla?El saneamiento de estas redes requerirá atención según la medida de circulación de agua que presente la red. Esto implica realizar una revisión a todos los tipos de tuberías. Si bien nos hemos enfocado en señalar la importancia de limpiar los canales de áreas servidas, las tuberías comunes también ameritan atención.
Se recomienda que estos canales de circulación de agua reciban al menos una limpieza semestral con el fin de evitar inconvenientes. En el más prolongado de los casos se puede esperar hasta un año, pero no más, de lo contrario puede que la espera venga acompañada de complicaciones en la red que, en el peor de los casos, puede ameritar un atasco tan grave que requiera un alta inversión para la solución del problema.
Esto se debe al factor tiempo. El paso de los años genera desgaste en cualquier estructura o material, por lo que las revisiones constantes pueden revelar aquellas pequeñas fisuras o complicaciones mientras están en una fase prematura, lo que permitirá actuar y evitar daños graves.
Otros casosSi bien no existe una regla que especifique la cantidad de tiempo a esperar como mínimo para una limpieza o inspección de tuberías hay casos en los que se recomienda prontitud, así como hay otros en los que puede esperarse un poco más.
Lo primero que debe tenerse en cuenta es el estado de la estructura. Si dicha instalación posee varios años de uso continuo y es de gran escala es obvio que necesita atención regular. De ser pequeña y reciente no debería ser tan urgente.
Pero si la estructura está siendo recibida de manos de otro propietario la revisión de estas instalaciones, sin importar su tamaño o periodo de uso debe ser inmediato. Así como se realiza una inspección al terminarse una obra al adquirir una propiedad se amerita una revisión pronta para evitar detalles no percibidos que generen daños a futuro.
Estos diagnósticos permitirán el uso de otros equipos, como cámaras de inspección; los cuales mostraran con mayor detalle el estado interno de la red, lo que ayudara a determinar con mayor exactitud el nivel de deterioro de las tuberías y la atención que necesitara.
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