Tecnicismos necesarios

Algunas veces aquellos tecnicismos que nos resultan ajenos, en la práctica es útil conocerlos. A continuación se dará una breve explicación de algunos conceptos técnicos que es conveniente saber.

 ¿Qué es el Informe?

Al adquirir una vivienda o cualquier otro tipo de construcción, en ocasiones encontramos una serie de defectos que afectan en mayor o menor medida su habitabilidad ó funcionalidad. El proceso normal a seguir, es hacer un listado con aquellos desperfectos y comunicárselos al promotor, para que proceda a su reparación.Por lo general la petición del cliente será atendida y los daños subsanados, pero si se hace caso omiso (por parte del promotor o constructor) de esta o estos daños no se resarcen adecuadamente, la persona (s) deberá solicitar un INFORME PERICIAL. Este es un documento cuyo objeto final es, tener la posibilidad de reclamar todos aquellos vicios de la construcción, bajo el amparo de un documento firmado por un profesional cualificado en el ámbito de la edificación.

¿Qué es el Informe ITE?

Una ITE es una inspección técnica obligatoria que han de pasar los edificios cada 10 años a partir de los 30 años de antigüedad, para acreditar su buen estado en cuanto a seguridad. La ITE debe realizarse por un profesional, conforme al modelo aprobado y hacer referencia al estado de cimentación y estructura, fachadas, medianeras, instalaciones generales y otras condiciones de seguridad y salubridad que afectan a las condiciones de habitabilidad y uso efectivo del edificio o inmueble.

¿Qué es un informe de Tasación?

La valoración de inmuebles es la opinión fundamentada de un arquitecto experto, independiente del valor del mercado de un inmueble en un lugar y momento determinado, mediante procedimientos, comprobaciones y métodos de valoración adecuados para cada sector del mercado inmobiliario y caracterizado por el conocimiento de las normativas que les afectan.

¿Qué es un Informe de Sostenibilidad?

Un informe de sostenibilidad para inmuebles aborda las dimensiones económica, social y ambiental. Se busca conocer el nivel de sostenibilidad de un inmueble determinado, de forma global y en cada una de sus dimensiones. Sirve para tomar decisiones sobre intervenciones de rehabilitación, ahorro energético, e inversión inmobiliaria