El método efectivo para poner en venta tu casa en Hermosillo
Si quieres poner tu casa en venta en Hermosillo, te proponemos un método efectivo para hacerlo.
Para vender tu casa en Hermosillo, es necesario que sigas en la medida de lo posible, este método que te compartimos y que ayudará a venderla al mejor precio y en el menor tiempo posible, por lo que te pedimos que revises esta sencilla guía.
Elabora tu plan de venta, empieza por detallar tus razones para vender la casa, si tu pareja también debe participar es indispensable que ambos estén de acuerdo en realizar la venta, máxime cuando estén unidos en matrimonio y su régimen sea distinto a la separación de bienes. En este momento, deberás anotar todas las razones que te llevan a vender la propiedad, ya sea para comprar otra casa, por necesidad económica, cambio de domicilio, entre otras.
Revisa la documentación legal de la propiedad, si tiene gravámenes que la afecten, revisa de que se tratan, si es una hipoteca acude con la institución financiera para conocer el saldo que deberás pagar para liquidar esta deuda, si la recibiste por herencia, legado o donación, revisa que este acto esté inscrito en el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora (ICRESON) y que cuentes con las escrituras. Si la obtuviste por medio de juicio, también deberás tener a la manola documentación que avale su propiedad.
Evalúa los precios del mercado, este método aunque sencillo permite tener una idea del precio de la propiedad, en este punto es necesario revisar el valor de las propiedades anunciadas en venta, conocer sus características de esas casas como terreno, construcción, equipamiento, mejoras, ubicación, antigüedad, entre otros. Determina en tu plan de ventas el valor del mercado, anotando el precio por metro en la zona, tanto para valor de construcción, como de terreno, esta valoración aunque no es del todo profesional, te dará una idea del valor de tu casa, si consideras que no es el valor de tu casa, te sugerimos que vuelvas a ver tu propiedad y ahiora le restes el valor emocional, el apego que te tienes y todas las valoraciones adicionales que de manera subjetiva pueda tener de valor tu casa, pues en el mercado dificílmente encontrarás clientes que aprecien el mismo valor que tú le das a tu casa.
Si aún sigues teniendo dudas con el valor de mercado, te sugerimos que busques un profesional en materia de avalúo, quien te dará de manera fundada un valor de la propiedad ya sea que lo haga por medio de una estimación de valor o bien, mediante un avalúo, pide que te arrojen el valor mercado, para que tengas mayor seguridad del valor de venta y de preferencia revisa que esté registrado en el ICRESON o tenga alguna certificación de su capacidad profesional.
Si tienes la documentación en regla, le asignaste un valor de venta adecuado a tu vivienda y tienes la seguridad de que es tu deseo vender tu casa, te aseguramos que no tendrás problemas para poner tu casa en venta en Hermosillo.
Un consejo que nos da la experiencia es que te acerques con un asesor inmobiliario, ya que el anuncio con una leyenda de trato directo suena atractivo, pero muchas veces esto no es una oferta de venta. Además piensa en que una operación no saldría bien si no se contara con la asistencia de un médico, tampoco saldría bien un divorcio con la ausencia de un abogado y la venta de una casa sería mejor si se llevara a cabo por un profesional inmobiliario.
Cordialmente, Rossy Moreno Directora Espacios Hábitat Bienes Raíces www.espacioshabitat.com Estamos en: Facebook.com/espacioshabitat T witter: @espacioshabitat
Registro automático